Cálculo IMT – MACS 10º ano

Cálculo IMT – MACS 10º ano

Cálculo IMT – MACS 10º ano
Tabela de IMT 2019

Exemplo 1.

O Luís comprou uma loja no valor 82.000,00€, calcule o valor de IMT a aplicar.

Não é para habitação permanente

82.000,00€ é inferior a 92 407,00€ logo está no 1º escalão.

O valor a aplicar é de 1%, com 0,00€ de Parcela a abater.

Fica então em: 82.000,00€ X 1% -0,00€ = 820,00€ é o valor do IMT.

Exemplo 2.

O Pedro residente em Paris, vai adquirir uma casa em Odivelas por 345.000,00€, qual é o valor de IMT que irá pagar.

  1. consideramos como 2ª habitação
  2. Não consideramos habitação permanente
  3. O valor é de 345 000,00€ logo é superior a 287 213,00€
  4. A taxa a aplicar é 8%, e a parcela a abater é 11.035,25€

Cálculos:

345 000,00€ X 8% – 11.035,25€ = 27 600,00€ -11.035,25€ = 16564,75€

Exemplo 3

Fonte: https://www.economias.pt/tabelas-imt/

O Jorge vai adquirir uma casa de Férias mas não está decidido se irá adquirir no Algarve ou na Madeira.

Vivenda no Algarve por 245.000,00€

Vivenda no Funchal 251.000,00€ (Região Autónoma da Madeira)

Calcule o custo acrescido do IMT para cada uma das hipóteses:

Vivenda Algarve valor 245.000,00€

é considerada 2ª habitação, logo não é habitação permanente.

Esta no escalão entre 172 348,00€ e 287.213,00€

Taxa a aplicar é 7% e a parcela a abater 8.162,12€

Valor fica em 245.000,00€X7% – 8.162,12€ = 17 150,00€ -8162,12€ =8987,88€ (IMT a pagar)

Valor total = 245.000,00€ + 8987,88€ = 253.987,88€ (Algarve)

Vivenda no Funchal (Madeira) valor 251.000,00€

Taxa a aplicar é 7% e a parcela a abater 10.203,90€

Calculo do IMT:

251.000,00€ X 7% – 10.203,90€ = 17.570,00€ -10203,90€ = 7366,10€

Valor total total = 251.000,00€ +7366,10€ = 258.366,10€ (Madeira)

Logo a habitação no Algarve fica mais barata face à ilha da Madeira.

Exercícios de Revisão:

Cálculo do IMT

Exercício 1

O Ricardo vai comprar uma loja para montar um restaurante em Lisboa.

O valor da loja é de 185.000,00€ qual é o valor total a pagar incluindo o IMT.

Exercício 2

O Sr. Vasco pretende comprar uma casa para passar férias:

Pretende comprar uma vivenda em Sta Cruz por 190.000,00€. Qual vai ser o valor total a pagar incluindo o IMT.

Exercício 3

O Paulo e a Teresa vão casar-se e procuram uma habitação permanente (1ª habitação), foram procurar nos arredores de Lisboa e pretendem comprar uma casa por 123.000,00€ qual é o valor total incluindo o IMT.

Actualização da tabela para 2020

https://www.doutorfinancas.pt/simulador-imt/